お盆明けから新築工事の着工

天候が不安定なので今日から

工事ができるか心配でしたが無事

着工となりました。

着工するまでには、いくつかの手続きが

あります。今回のお宅は、境界が複雑で

市や県の担当の方と境界の立会申請が必要でした

分譲地などの境界がはっきりしている土地は

問題はないのですが、以前農地だったり

昔からなにも境界について決まっていない土地は

土地の境界をはっきりすることから始めて下さい。

そのあとは、土地の測量をしてプランの作成となりますが

土地の地目が宅地でなくて、畑や田の場合は

農地転用許可申請が必要になります。

ここまでの申請がある場合の必要な期間は

境界立ち合いは状況にもよりますが、約二カ月程度

そのあと、測量で一か月、農地転用申請で二カ月程度

必要になり建築確認申請はその後半月かかります。

土地があるからすぐ建物が建てれると思っていると

境界や地目などで問題があると半年くらいは

時間がかかることがあります

土地について不安があるときは敷地調査をお勧めします

「時間がかかったけど無事着工できてよかった」

お施主さまからこんな言葉をもらい

事前準備期間をおおまかでも伝えることの

重要性をあらためて感じた言葉でした。

これから、工事が無事終了するまで頑張ります。